当房产证上有两个名字，即房屋产权属于多人时，卖房过户需要遵循一定的步骤。

首先，需要准备的材料包括所有产权人的身份证和房产证。如果房屋产权属于夫妻共同财产，还需要提供配偶同意出售声明书。产权人本人需要亲自到场办理手续，如果无法到场，签署人需要提供公证授权委托书。

接下来，进行缴税过户。在这个过程中，所有产权人都需要到场签字，并提供身份证原件和房产证原件。如果已婚，还需要提供结婚证。如果房屋是满五年唯一的，还需要提供唯一住房证明。如果产权人无法到场，需要提供公证授权委托书。

最后，办理过户手续。需要到当地房地产管理机构申请变更登记，提交房屋赠与申请表、房屋权属证书（如果房屋是共有的，需要提供共有权证）、房屋户型平面图、房屋赠与公证书、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）、契税收据等材料。

请注意，具体的过户手续和费用可能因地区和具体情况而有所不同，建议在办理前咨询当地不动产登记中心和税局，以获取准确的信息。此外，为了确保过户手续的顺利进行，建议在办理前咨询专业律师或房屋中介，以避免可能出现的问题和纠纷。