三费率是指房屋租赁中的三项费用，包括房租、物业管理费和水电气费。

房租是指租住房屋的费用，物业管理费是指房屋物业服务的费用，包括清洁、保安、维修等；水电气费则是指水、电、燃气的使用费用。

房屋租赁方需要支付这三项费用，因此被称为三费率。

在租赁过程中，租房者需要明确各项费用的付款方式和金额，以免产生纠纷。