不动产登记证必须本人去办，若是确实无法到场办理的，便可以出具授权委托书委托他人代为办理。

办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。