产权70年不是从买房起算。一般说的房子使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地在出让过程中确定的。(我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年)。即从开发商拿到国家的地开始算起,并非我们拿到房产证开始。对于房屋而言,房子的使用权是永远属于购房人的,70年后,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。