海南五指山市的房子外省人是可以买卖的。五指山市是海南省的一个县级市，其房地产市场对外开放，外省人可以在这里购买房产。

在购买五指山市的房产时，外省人需要遵守海南省以及五指山市的相关法律法规和政策规定。这些规定可能包括购房资格、购房数量、购房贷款等方面的要求。此外，购买房产时还需要注意产权问题，确保所购买的房产具有清晰的产权证书和合法的土地使用权。

五指山市的房地产市场与其他地区相比具有一定的特点。由于五指山市是海南省的旅游胜地之一，这里的房产往往具有一定的投资价值。此外，随着海南省自由贸易港建设的推进，五指山市的房地产市场也面临着新的发展机遇。

然而，需要注意的是，房地产市场存在一定的风险。在购买房产时，外省人需要充分了解市场情况，进行风险评估和投资规划。同时，还需要注意遵守相关法律法规和政策规定，避免违法行为带来的风险。

总之，外省人可以在海南五指山市购买房产，但需要遵守相关法律法规和政策规定，并充分了解市场情况和风险。如有需要，可以咨询当地的房地产机构或律师事务所以获取更详细的信息和建议。