如果合同中有对租房后的违约行为有明确规定的,按合同中的规定执行。

2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决。

3、如果已经交了房租,而房东却一直延迟交付房屋的，一般超过一-周后,房东还不腾房屋,租客就可以要求房东退房,并要求双倍返还订金或租金。

4、租来的房屋质量导致严重影响使用的,租房人可以要求退房。

5、与租赁信息描述不符合的房子,可以以条件要求房东退房, 并退还租房定金。