农光里小区便宜的原因是户型老、居住品质不高贷款年限短，月供压力大。没电梯的爬楼很累，有电梯的还要考虑电梯的维护成本。此外还有物业没保障、小区环境简陋、没地方停车，所以农光里小区便宜。