真实感受一般。

这是因为锦江城市花园三期位于成都市中心繁华地带，交通便利，环境也比较好。

但是小区周围的商业氛围不是很浓厚，小区内部的物业服务和管理也有待提升。

此外，小区的房价相对较高，对于一些普通家庭来说还是有一定压力的。

从整体来看，锦江城市花园三期的居住环境和生活品质都还比较不错，但是也有一些缺点需要注意，比如商业和物业服务等方面还需要不断改善。