在房建项目施工前，需要办理一系列必要的手续。

首先，需要向当地政府建设部门申报项目规划许可，包括提交项目设计方案、建设单位资质证明、土地使用权证明等相关资料。

获得规划许可后，需要办理建设工程施工许可，需提供施工合同、施工图审查合格证明、安全防护和文明施工措施等资料。

此外，还需要办理工程质量监督手续和安全监督手续，以及施工许可证等其他相关手续。这些手续是为了确保房建项目的合法性、合规性和安全性，保障各方利益和公共安全。