对出租人的风险更大。首先是房租，没有明确的合同约定，房子的租金有争议的话，很难要回来。

其次，就是房子本身的损坏，有不少租客素质较差，会对房间造成不小的损坏，没有合同约定，将来的索赔缺少合理的依据。总体来说没合同对出租人更加不利。