海南气候湿热，容易出现空置房防潮问题。要防止房屋潮湿和发霉，可以采取以下措施：

1. 安装除潮设备或使用除湿袋 2.适当通风换气，保持空气流通 3.保持室内卫生，减少潮气来源 4.在房屋内铺设防潮垫或防潮膜 5.及时处理漏水问题，避免潮湿。同时也可以选择购买含潮湿度传感器的智能家居设备，实时监测房屋湿度情况，及时调节湿度，为空置房提供更全面的保护。