顺位抵押划算。

顺位抵押是指在房屋已经有一笔贷款的情况下，再按顺序给这笔贷款再次抵押。

这种方式的优势是可以利用现有抵押物的价值再次获得贷款，而且有较低的费率和利率，风险相对较小。

相比之下，先还后贷容易出现还款困难或者临时资金短缺的情况，而且需要承担高额的贷款利率。

在进行顺位抵押之前，需要了解自己的财务状况，确保还款能力。

同时，选择正规、可靠的金融机构进行融资，避免因为不良贷款导致财务风险增加。