物业费并不包括业主私人住宅内部的费用。物业费主要用于支付小区或楼宇公共区域及共用设施设备的维护、管理和运行成本，例如：

1. 公共区域的清洁卫生和绿化养护。

2. 小区安全保卫、监控系统的运行维护。

3. 公共照明、电梯、消防系统等公用设施设备的日常保养与维修。

4. 物业服务人员（如保安、保洁、绿化、客服等）的工资、社保及相关福利费用。

5. 小区公共区域的水电费、垃圾清运费用等。

而业主自己家中的设施设备损坏或需要维修时，通常不包含在物业费内，除非是房屋结构或主要设施设备质量问题引起的故障，这种情况可能需要依据购房合同或相关法律法规由开发商负责。如果是正常损耗或者非质量问题导致的家中设施损坏，则需要业主自行承担维修费用。当然，有些物业公司会提供有偿的家庭维修服务，但这类服务不属于常规物业费涵盖的范围。