1 南京新保弘领东苑不用摇号。

2 可能是因为该小区的房源供大于求，需求量不足以触发摇号机制，另外开发商也可能采取其他销售方式来推广该小区的房产。

3 不同的房地产项目在销售上采取的方式和策略都不同，需要结合具体情况进行分析和判断。