需要以下几个步骤：

1. 定好交易价格和相关费用：双方要先商定好房屋的售价和相关费用，比如过户费用、物业费用等等。

2. 签订房屋买卖协议：房屋卖主和买主要签订一份房屋买卖协议，协议中应包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、买卖方式与交易价格、交易方式、过户日期、违约责任等相关内容。

3. 缴纳过户税费：房屋买主需要缴纳过户税费，交纳税款后可进行房屋过户手续。过户税费的标准根据当地的规定而定。

4. 办理房屋过户登记：过户税费交纳后，需要到当地房屋管理或不动产