首先是居住人群，市中心老房子现在居住人群大多是租房客，外地新到沈阳落户的打工者，老年人。没有绿化，健身广场还比较少

这就造成了老小区人员成分比较杂，噪音，卫生，安全都比较差，面积以60平以下为主。所以房价比较低，中街附近甚至还有6~7k一平的呢。