在当前的房地产市场条件下，10万在北海可能只能购买到一些小户型的二手公寓或者较为偏远的区域的房产。如果是新房的话，可能需要考虑购买面积较小或者条件较为简陋的房屋。但是，具体情况还要考虑房屋的具体位置、面积、装修情况等因素。建议在购买房产时，要根据个人的实际需求和预算做出合理的选择，同时要注意房产市场的变化，做好充分的调研和比较。