如果您在购买房屋时使用了房屋贷款，那么在卖出房屋后，您需要优先偿还房屋贷款。

如果您在卖出房屋时还存在未偿还的房屋贷款，那么您需要使用卖房所得的款项先行偿还贷款。

如果在偿还房屋贷款后，还存在剩余的款项，您可以将其归为个人资产。但是，具体的情况可能会因为不同的国家和地区而有所不同，建议您在进行相关操作时咨询专业人士，以了解当地的相关法规和规定。