首先，建造40年的房子虽然年代比较久远，但如果房屋结构、管道、电路等设施得到维护和更新，并具备良好的条件和地理位置，其价值可能不会下降太多。

其次，百分之八十的产权意味着该房屋的所有权归买家拥有，但建筑物权由房屋所有权人和国家共同享有，买家需要缴纳建筑物使用权费用。具体费用根据当地政府规定和房屋所处位置而异。最后，60平方米的房子的具体价格，受到多方面因素的影响，包括地理位置、周边环境、房内结构、市场供需等。

如果该房子所处区域房地产市场相比其他地区更为紧俏，那么房屋价格可能会稍微高一些。综上所述，建造40年的房子百分之八十产权60平方米的售价具体还需结合房屋实际情况和当地市场情况来具体考虑。