绿景集团是因为其具有雄厚的资金实力，具备开发旧改项目的经验和实力以及对白石洲产业升级和城市更新的深刻理解，所以能够拿下白石洲旧改项目。

其中，绿景集团的资金实力和开发经验是其成功的重要因素，其在过去的开发项目中表现出了较高的业绩和信誉，使得拥有资产的业主愿意选择其作为开发商。

此外，绿景集团在参与旧改项目时，也秉持着“城市综合体”的理念，整合旧有资源，实现城市更新和社会效益的共赢，并且能够高效地整合资源，实现节约开支的效果，使得其对旧改项目的开发有着独特的优势。