房屋析产指的是夫妻离婚后将共同拥有的房屋按照协议或者法院判决分割成各自所有，成为个人产权。房屋析产后可以进行出售，但需要满足一些条件。首先，需要确认自己所持有的产权证明书是否完整、是否能够有效转让。

其次，需要确定自己的房屋是否涉及到限制转让的情况，如是否存在抵押、查封、债务等情况。最后，需要注意税费问题，包括房产税、契税等，进行充分了解和缴纳。