无锡的落霞苑之所以价格便宜，主要有两个原因。

首先，其地理位置相对较偏远，距离市中心较远，周边缺乏便利的交通、商业和教育资源等配套设施，因此开发商在开发之初便以低价出售房屋，以此来吸引消费者。

其次，该小区属于普通的经济适用房，限定了购房人的收入和住房面积等要求，使其价格相对较为亲民。总之，落霞苑价格便宜的背后，是地理位置和政策要求等多重因素的影响。