托管佣金通常是指在房地产交易中，由卖方支付给经纪人的服务费用。在中国，托管佣金的具体提取方式可能会根据不同的房地产经纪公司、地区政策和交易类型有所差异。以下是一般的提取流程：

1. **合同约定**：在房地产交易前，卖方和经纪公司会签订一份服务合同，明确佣金的金额和支付方式。

2. **交易完成**：交易完成后，根据合同的约定，卖方应向经纪公司支付约定的佣金。

3. **佣金提取**：经纪公司通常会有内部的规定和流程来提取佣金。这可能包括提供相应的交易凭证、填写提取表格等。

4. **税务处理**：根据中国的税法，佣金收入需要缴纳个人所得税或企业所得税。经纪人或经纪公司需要依法进行税务申报和缴纳。

5. **支付方式**：提取的佣金可能会通过银行转账、现金或其他约定的方式支付给经纪人。

如果卖方延迟支付佣金，经纪人可能需要通过法律途径来追讨。在实际操作中，建议所有当事人详细阅读和理解服务合同的条款，确保双方的权益得到保护。如果有疑问，可以咨询专业的法律或税务顾问。