房屋使用权是指在土地使用权的基础上，建筑物的物权，是以使用权人的名义行使占有、使用、收益、处分和请求保护等与所有权相应的权利。因此，房屋使用权的转让受到法律的限制和规定，其中主要的规定包括以下几个方面：

1. 转让方案的制定：在进行房屋使用权转让之前，必须制定合理的转让方案，方案中必须明确双方的权利和义务，转让的价格及支付方式等内容，以便双方在签订合同时进行核实。

2. 合同的签订：房屋使用权转让必须签订书面合同，合同中必须包括出售方、购买方的姓名、出生年月、身份证号码、出售房屋的准确地址、建筑面积、使用权期限等信息，并注明双方权利义务及法律责任等。

3. 不动产登记：房屋的房屋使用权必须进行不动产登记，只有经过登记后的房屋使用权才能够转让。在转让房屋使用权时，必须将转让合同办理登记手续。

4. 税收费用：房屋使用权的转让是需要纳税的，需要支付几项税费，如个人所得税、契税、土地增值税等。

5. 合法性：对于一些规定非常严格的土地、房屋，例如集体土地上的房产，转让房屋使用权需要审批或者认证，必须符合法律、行政法规和政策等规定，否则就不合法。

以上是房屋使用权转让的主要法律规定，不同地区或者不同类型的房屋，可能会有一些差异。进行房屋使用权转让时，必须遵守相关法律法规和规章制度。