究其原因，是地铁除了地铁运营商身份外，作为地产商的身份格外凸显，其营收来源更多依赖于地产开发和物业服务而非地铁运营。

而郑州盈利大于收入也主要应归功于房地产开发，地铁广告以及对外股权投资带来的投资收益上。