如果是在徐州购买首套房，首付款是三成，也就是说购买一套100万的房子最低需要支付30万的首付，其余70万是可以在银行办理贷款的。

如果是购买二套房最低需要支付5成的首付，明确告知大家首付款是无法办理贷款的，如果凑不齐首付款银行肯定不会帮其办理贷款手续。