地理位置相对偏远：御景园位于城市郊区，距离市中心较远，且周边交通网络不够便捷，这使得一些购房者可能对其位置不太满意，从而影响了房价。
开发商拿地成本较低：御景园的开发商在拿地时成本较低，这可能是因为他们选择了较为经济实惠的地段或者采取了其他策略来降低成本。较低的拿地成本使得开发商在定价时有一定的灵活性，从而可能导致房价较低。
市场竞争激烈：在房地产市场中，竞争是非常激烈的。为了吸引更多的购房者，开发商可能会采取低价策略。在御景园的情况下，开发商可能为了快速销售或者提高市场份额，而选择了较低的售价。
需要注意的是，房价低并不一定意味着房屋品质差或者投资价值低。购房者在购买房屋时，除了考虑价格因素外，还需要综合考虑房屋的位置、交通、配套设施、开发商的信誉等多个因素，以做出明智的决策。