抵押贷款还完后，理论上借款人是可以申请按揭贷款的。但实际操作中，建议咨询银行或金融机构了解详细的要求和流程。因为不同的银行或金融机构可能有不同的规定和要求，需要借款人满足一定的条件才能申请按揭贷款。同时，也需要注意，抵押贷款和按揭贷款是不同的贷款方式，虽然都是贷款，但是用途和还款方式等都有所不同，需要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。