北京落户并不一定需要拥有房产，但是需要满足相关条件。根据北京市户口管理规定，申请落户的人员需要符合以下条件：在北京市连续缴纳社保满1年或者纳税满1年，且没有违法犯罪记录。此外，还需要提供有效的住房证明，包括租房合同、房屋产权证等。如果申请人本人或其配偶拥有北京市内的房产，可以作为住房证明的条件之一。因此，虽然拥有房产不是必须的，但是提供有效的住房证明是必须的。