1. 40年房龄是否可以抵押贷款需要根据不同银行的政策以及当地房地产市场的实际情况来判断。因此，无法给出一个明确的结论。

2. 一般来说，房龄越长的房屋价值会随着时间的推移逐渐降低，因此银行可能会对40年或以上房龄的房屋进行抵押时有所保留。

3. 如果房屋的状况良好，并且位于繁华地段，那么即使房龄较长，银行也可能会考虑提供抵押贷款。

4. 一般而言，申请抵押贷款需要按银行要求提供相关的资料，包括房屋所有权证、身份证明、收入证明等。具体步骤可以参考银行的网站或咨询银行工作人员。

5. 对于40年或以上房龄的房屋，建议在申请抵押贷款前先进行房屋评估，了解房屋的价值和状况，以便更准确地估算贷款规模和利率。