1 3年期按20年等额还款是一种房屋贷款方式。

2 这种方式是指按照20年的还款周期计算每年的还款额度，并对还款期间进行3年的限制，即在3年内需要按照每年等额还款的方式还清一定比例的贷款本金和利息。

3 采用这种方式可以有效地减轻每年的还款压力，为购房者提供更多的资金流动和支配空间，但需要注意的是，需要在限制时间内按时还款，否则可能会影响个人信用记录并且需要承担额外的罚款和利息等费用。