您好，房子限售3年通常是按照房屋产权发生变化的时间开始计算，即按照房屋交易的日期来计算。例如，如果房屋交易完成日期是2019年1月1日，那么限售期就从这一天开始计算，直到3年后的2022年1月1日结束。