个人卖房的流程包括选择经纪人、确定房屋交易价格、签署合同、交割等。费用包括房产评估费、经纪人佣金、税费、公证费等。若卖房时还有未偿还完的房贷，则需要偿还贷款。具体流程和费用会根据房屋所在地、房屋交易价格等因素而有所不同。

房主要认真筹划和准备相关文书、资料等，确保交易过程顺利进行。