1、房贷还款时间未到一年的就申请提前还清的，需按提前还款金额的5%来收违约金；

2、如果还房贷还了一定时间，在一至二年内的，用户得根据提前还款金额的3%来缴纳违约金；

3、如果房贷还了一定时间，达到三年的，那用户提前还贷，银行不再收取违约金。