无锡梁南苑房子便宜原因如下

1，无锡梁南苑小区位于南湖大道与大通路交叉口西南侧，属于无锡二档地段。

2，无锡梁南苑的容积率2.50，稍稍有点高。

3，周边配套尚未完善。