济南公积金冲还贷优点是能够降低个人贷款利率，从而减少还款压力。但同时也存在一定缺点，如冲还贷会缩短个人公积金账户的积累时间，影响退休后的养老保障，并且对于一些人来说，长期把积累公积金用于还贷可能会影响购房再融资的机会。因此，应该根据个人情况，仔细权衡利弊后再做决定。