不动产证多久能够办下来，要视情况而定，具体如下：

买新房的一般90日左右可以拿到不动产证。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。

购买二手房，若是全款购买，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证；若是贷款购买的，则需要贷款过户45-60个工作日才能拿到房产证。