办理商转公，需具备以下条件：

1.申请人需正常缴纳住房公积金，且公积金缴纳额度和缴存月数需满足公积金贷款需求，申请人所在城市允许的公积金贷款额度满足原商贷额度。

2.申请人信用良好，商贷还款无违约纪录。同时，不同银行对商转公设置最低还款期限，一般都是一年。

3.原商贷银行允许后续流程。

4.办理商转公的房屋合法，不存在法律风险。

5.若房屋产权为共有，则需要产权共有人同意，并出具相关公证书。