“不交楼不月供”是指在购房合同中规定的房屋交付日期之前，买房者无须支付首付和贷款月供，也就是说购房者在直到房屋交付的时候才需要支付首付和贷款月供。

这个规定通常适用于购买尚未完成建设或尚未获得相关批准的房屋项目，购买者需要先签订购房合同并交付定金。但需要注意的是，如果购房者不按照合同规定完成购房程序，如未及时支付首付或贷款月供，则可能会面临违约责任和相关经济损失。

购房者应当在签订购房合同时认真了解相关规定，避免出现问题。