在俄罗斯建房子需要满足一些基本条件，包括**签证要求、土地购买、法律手续和建筑许可**等。具体如下：

1. **签证要求**：您需要有一份可以在俄罗斯长期滞留的有效签证，例如工作签、代表卡、学生签等。这不需要俄罗斯国籍或绿卡，只要有相应签证即可。

2. **土地获取**：找到土地卖家，与其谈妥价格后购买土地。需要注意的是，您不能在边境领土上或海港边界内购买土地，有些地区城市也不能购地。

3. **法律文件**：与卖地人一起到相关机构签署协议书，完成土地交易的法律手续。此外，还可能需要提供护照原件、移民卡原件、落地签、护照翻译公证件、个人税号(СНИЛС)和税务登记号(ИНН)等文件。

4. **建筑许可**：在俄罗斯建房之前，还需要根据当地规定申请建筑许可证。这通常涉及提交建筑设计方案，以及可能的环境影响评估等程序。

5. **财务准备**：除了购地成本外，还需准备建筑费用、设计费、行政手续费等相关开支。

6. **委托授权书**：如果土地和建房事宜不是本人亲自办理，还需要提供委托授权书的公证件。

7. **婚姻状况证明**：部分情况下可能需要提供未婚证明或配偶同意书的公证件。