1 根据民法典规定，商品房楼上楼下产权是可以分割的。

2 具体分割方式如下：

（1）按照建筑面积分割：将整栋楼的建筑面积按照上下两层分别计算，然后按照占比进行分割。

（2）按照套内面积分割：将每层的套内面积相加，然后按照占比分割。

（3）按照人数分割：将上下两层的居住人数相加，按照占比进行分割。

3 在实际操作中，还需要考虑诸多具体因素，如两层的功能差别、物业管理等，以及双方的协商和协调，因此需要在具体情况下进行灵活处理。