在中国大陆地区，自然人之间的租赁关系是不被认可为商业交易的，因此自然人之间的租房交易是无法开具专用发票（也称增值税发票）的。

一般情况下，您可以跟房东/房客约定好租赁期限、租金金额等细节，然后在交易结束后开具普通发票，这种发票可以只开具租房服务的名目，作为租赁协议的附加确认凭证。

如果您想通过开具专用发票来获得更多的税务优惠，则需要通过其他途径，如购房或者从事房地产租赁业务等方式来实现。不过具体情况需要根据当地相关税务政策而定，建议您咨询专业会计师或税务机构以了解更详细的信息。