未央金茂府是一座高端的房地产项目，价格较高的原因可能有以下几点：

地理位置：未央金茂府位于繁华地段或优越的地理位置，周边配套设施完善，交通便利，这些因素都会使得房价相对较高。

建筑品质：未央金茂府可能采用了高品质的建筑材料和先进的建筑技术，提供了更好的居住环境和舒适度，这也会导致房价上涨。

设施和服务：未央金茂府可能提供了丰富的配套设施和高品质的服务，如健身房、游泳池、花园、保安等，这些额外的设施和服务也会增加房价。

开发商品牌和声誉：如果未央金茂府由知名的开发商开发，且具有良好的品牌和声誉，那么房价可能会因此上涨。

房屋面积和户型：未央金茂府的房屋面积较大或户型设计合理，满足了人们对宽敞舒适居住空间的需求，这也会使得房价相对较高。

需要注意的是，房价的高低还受到市场供需关系、经济发展状况、政策调控等多种因素的影响。每个房地产项目的定价都是根据市场情况和项目自身特点来确定的。