佛山明珠花园房价虽然有一定的优惠，但并不是非常低。根据市场调查，该小区的房价在当地属于中等偏下的水平，与周边类似小区的房价相差不大。同时，房价还会受到地理位置、房屋朝向、楼层高度、房间装修等多个因素的影响。因此，在购买房产时，需要综合考虑多方面因素，做好详细调查和比较分析。